Für den Kauf und Verkauf von Immobilien erbieten wir Ihnen eine volständige Dienstleistung und brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen.
Immobilien kaufen im Ausland erschafft oft unerwartete un unbekannte Probleme. Die Funktion eines Notaren in Spanien ist rein administrativ. Wir betonen die Notwendigkeit einer korrekten rechtlichen Unterstützung während das ganze Verfahren des Kaufs und Verkaufs. Wir beachten auch dabei noch die steuerlichen Konsequenze (Steuer und mögliche Erbschaftsregulierungen).
Schon bevor Sie Ihre Verkaufakte unterzeichnen prüfen wir ob mit den bezüglichen Immobilien alles in Ordnung ist:
- Anforderung der ehemalige Verkaufakte und Verifizierung der Daten mit diesen des Kadasteramtes und Registrierungsamtes.
- Kontrolle der Bauerlaubnis und mögliche Übertretungen, Freiheit von Belastungen
Nachher stellen wir den Verkaufvertrag auf zusammen mit beiden Beteiligten in der Sprache des Käufers und des Verkäufers, organisieren die Verabredung beim Notaren und machen alles fertig für die Erledigung der notariellen Akte.
Beim Notar sind wir gegenwärtig als Übersetzer und fiskal Vertreter (verplichtet für nicht-Residenten). Unmittelbar nachher beachten wir die korrekte Zahlung der Übertragungssteuer und Registrierung.
Zum Schluss versorgen wir auch völlig den Eintritt in Ihre neue Wohning: örtliche Steuer, Eintragungen, Verabredungen mit dem vorhergehenden Besitzer, Anschluss an Versorgungsbetriebe (Wasser, Elektrizität, Telefon, Internet, ..)
Sie ersparen mit unserm Beistand riesig viele Zeit, administrative Bemühungen und Geld, und wir erbieten Ihnen auch langfristige Sicherheit!